Gagner de la surface habitable dernier étage de votre maison en la surélevant est la solution d’agrandissement privilégiée lorsqu’on ne peut pas ou ne veut pas réaliser une extension sur son terrain. Quel budget faut-il prévoir pour surélever sa maison ? Pas évident de répondre car on se situe généralement dans le sur-mesure.
Sur quel sol et quelles fondations ?
En réalisant une surélévation de sa maison on va naturellement augmenter la charge supportée par les fondations et les murs porteurs du bien. Il est donc impératif de conduire une étude poussée de ces derniers pour s’assurer qu’ils vont bien supporter cette charge supplémentaire. Le budget pour une telle étude va dépendre de la configuration de votre maison et de votre terrain.
Quel type de toit ?
Le type de toit de votre maison va avoir une incidence sur le budget. Les travaux pour le surélever ne seront pas identiques si vous avez un toit plat ou un toit en pente. Il vous faudra également vérifier le PLU de votre commune pour connaître les règles locales en vigueur : la pente de votre toit peut-elle être modifiée ? Quelle hauteur maximum est autorisée pour votre maison ? Seul un professionnel pourra vous apporter des précisions sur la faisabilité et le coût des travaux à réaliser.
Quelle type de structure ?
Vous souhaitez faire une surélévation en bois ? une surélévation en parpaings ou en béton ? une surélévation en acier ?
Les matériaux choisis auront évidemment un impact sur le budget (le bois sera moins cher que le béton et l’acier sera une alternative entre les deux).
Quels aménagements intérieurs souhaitez-vous faire ?
L’intérêt d’une surélévation de maison réside surtout dans la création de pièces supplémentaires (chambres, salle de bain…). Votre budget va varier selon que vous souhaitez intégrer les aménagements intérieurs ou non. Le coût sera plus élevé si vous décidez de faire installer une nouvelle salle de bain avec les travaux de plomberie nécessaires comparé à la création d’une simple chambre sans pièce d’eau.
Faîtes appel à La Maison des Travaux de Saint-Germain-en-Laye et à Vincent Bisiaux pour vous accompagner dans votre projet de surélévation de maison et apporter toutes les réponses à vos questions.